Dos municipios de Alicante, entre los diez de España donde más sube el precio del alquiler

Los precios del alquiler continúan su subida imparable. Según el último informe publicado por el portal Fotocasa, el 81% de los municipios analizados ha experimentado un incremento en el precio de las viviendas en las rentas en comparación con el año anterior. En este contexto, las localidades alicantinas de San Vicente del Raspeig y Alcoy se posicionan entre las diez con mayor crecimiento interanual en el precio del alquiler.

San Vicente del Raspeig, un municipio con una ubicación estratégica cercano a la ciudad de Alicante y con una alta demanda de viviendas, ha registrado un incremento del 19,6% en el precio del alquiler en julio de 2024 en comparación con el mismo mes del 2023. Este aumento coloca a la localidad en el octavo puesto a nivel nacional entre las localidades con mayor subida en los precios de las rentas mensuales. Este notable incremento puede atribuirse a la creciente demanda de vivienda en áreas metropolitanas próximas a grandes ciudades, donde la oferta de alquiler no logra satisfacer la alta demanda.

Alcoy es la segunda de las localidades de la provincia que ha experimentado un significativo aumento en los precios del alquiler, incrementando un 18,2% la renta respecto al año anterior. Esta cifra coloca al municipio en el décimo puesto del ranking de los municipios con mayor subida en los precios del alquiler en España elaborado por Fotocasa.

La portavoz del portal inmobiliario, María Matos, ha explicado que esta situación responde a varios factores estructurales que están afectando al mercado inmobiliario en España. Entre las razones principales destaca la paralización de la construcción de vivienda pública, que ha caído drásticamente desde la década pasada.

«Entre 1999 y 2013 se construyeron 1,3 millones de Viviendas de Protección Oficial, pero ahora apenas se construyen 9.000 viviendas anualmente, una cifra muy inferior a las 60.000 que se construían cada año antes de la crisis», justifica Matos. En el caso de Alicante, «las calificaciones definitivas de VPO han pasado de superar las 700 antes de 2013 a estar muy por debajo de 100 en la actualidad», explica la experta, lo que contribuye a la escasez de oferta de alquiler.

Además, Matos subraya que la oferta privada de viviendas tampoco ha seguido el ritmo del aumento de la demanda. «La construcción de nuevas viviendas se ve limitada por varios factores, como la falta de suelo disponible, una normativa excesivamente burocrática, plazos extremadamente largos, la inseguridad jurídica y el aumento del coste de los materiales. Todo esto impide que se construya lo suficiente para responder a la creciente demanda», afirma la portazoz del portal inmobiliario.

En la provincia de Alicante, el precio medio del alquiler se sitúa en 11,34 €/m², disminuyendo casi un 2% respecto al mes anterior. Sin embargo, a nivel anual, sigue habiendo un incremento del 7% que refleja la tendencia al alza que se ha observado en los últimos meses.

En cuanto a la capital, el precio medio del alquiler es significativamente más alto, alcanzando los 13,23 €/m². En esta área urbana se registra una variación mensual positiva del 2,3% y un aumento interanual del 4,2%, lo que indica una demanda constante y sostenida.

A nivel autonómico, la Comunitat no ha sido ajena a esta tendencia. Según dicho informe, la región ha experimentado un aumento interanual del 9,7% en el precio del alquiler, situándose en el séptimo puesto entre las comunidades autónomas con mayor incremento en los últimos doce meses. Aunque este porcentaje es significativo, la Comunitat se encuentra detrás de otras regiones como Asturias, que encabeza el ranking con un aumento del 17,9%, seguida de Madrid (15,6%) y Castilla-La Mancha (14,8%), entre otras.

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