La construcción de vivienda en Alicante en niveles de 2008

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Tere Compañy Martínez

La provincia se sitúa así en datos de construcción de vivienda de la crisis financiera mundial iniciada en 2008 y confirman un crecimiento del 23% en el número de viviendas en toda la provincia durante los últimos 12 meses.

El presidente del Colegio, Carlos Casas, ha señalado que «las cifras del trimestre son excepcionales, y si en los primeros tres meses del año se espantó el temor a la ralentización, hoy se confirma que el sector está con mucha fuerza».

Como viene siendo habitual, la comarca que más potencia demuestra en el sector es la Vega Baja, que en este segundo trimestre representó el 47% del total de las viviendas iniciadas en toda la provincia. El crecimiento del periodo de abril a junio de este año con respecto al mismo trimestre de 2022 es del 145%, con un total de 1.404 viviendas nuevas registradas en el Colegio Oficial. Este número supone mejorar en un 58% los resultados del primer trimestre del año, que ya se mostraron muy positivos.

Con esta cifra, la Vega Baja se sitúa en niveles superiores a los previos a la situación de pandemia en 2019 si tomamos como referencia los últimos 12 meses, aunque no logra alcanzar el nivel máximo de actividad que se registró en primer trimestre de 2019 lo que induce a pensar que aún tiene recorrido de crecimiento.

En la misma línea, se ha desarrollado la actividad de las comarcas de las Marinas Alta y Baixa, en el norte de la provincia. Se iniciaron 633 viviendas que suponen un crecimiento del 87% con respecto al segundo trimestre de 2022. Aunque en este trimestre el número de viviendas sea un 12% inferior con respecto al primer trimestre de 2023, lo cierto es que el semestre se cierra con 1.351 viviendas, un 120% más que en la primera mitad de 2022.

«La actividad en las Marinas se sitúa por encima de los niveles anteriores a la pandemia (en concreto un 32% por encima), situación ya alcanzada el trimestre pasado, pero al contrario que en el sur de la provincia, está en máximos desde 2008, con lo que la expansión a partir de las cifras actuales supone adentrarse en terreno no visto en los últimos 15 años», ha explicado.

La última comarca que explica estos resultados positivos es L'Alacantí. El segundo trimestre de 2023 es un 194% mejor que el mismo periodo de 2022, con un crecimiento del 134% con respecto al primer trimestre de este año. Este dato rompe la tendencia negativa de los últimos 12 meses en la comarca que desde primero de 2022 había encadenado cuatro trimestres de caídas.

En sentido contrario, se han comportado las áreas de Elche y el interior de la provincia. En estos territorios, la actividad mejora con respecto a 2022, pero desciende con el primer trimestre del año. En Elche la cifra del trimestre es un 217% mejor que en 2022, pero un 21% inferior a los datos del primer trimestre.

Aunque la ciudad con más actividad es Alicante (421 viviendas) en este trimestre, destacan entre las siete primeras cuatro localidades de la Vega Baja. En el ranking por actividad se encuentra Torrevieja (407 viviendas), San Miguel de Salinas (275), Dénia (260), Guardamar del Segura (204), Mutxamel (170) y Orihuela (168). Elche se sitúa en el noveno puesto con 129 viviendas y Benidorm en el décimo con 110.