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Vista de algunos comercios de Maisonnave. shootori
Alquilar un local en la Avenida de Maisonnave de Alicante cuesta hasta 5.300 euros por 100 metros cuadrados

La locura de los alquileres en Maisonnave: 19.000 euros por un local comercial

La famosa avenida comercial de Alicante tiene los precios más altos de toda la ciudad, con más de 50€ por m2

Susana Almenar

Alicante

Miércoles, 30 de noviembre 2022

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Los precios de los alquileres siempre varían dependiendo de la zona en la que estén ubicados los pisos o las casas. No se pueden encontrar los mismos baremos en el centro de una ciudad que en la periferia, ya sea en Alicante o en otros municipios. Y lo mismo sucede con los locales comerciales.

Cuanta más vida y volumen de gente transite una zona, especialmente si se encuentra céntrica, más elevadas serán las tarifas para los negocios que necesiten unas instalaciones. En la ciudad alicantina el área comercial por excelencia es la Avenida de Maisonnave, lo que a su vez la convierte en la más cara.

En esta calle hay mucha presencia del sector textil y del calzado y se pueden encontrar tiendas como Zara, Bershka, Stradivarius, Desigual o Botticelli entre otras. Además, en cada uno de los extremos de la avenida está la presencia de El Corte Inglés en dos edificios.

Bien, ¿y cuánto cuesta alquilar un local para poner en marcha un negocio en el corazón de Maisonnave? Los precios están muy por encima de los de las calles vecinas. Hasta 5.300 euros por cien metros cuadrados es lo que cuestan algunas instalaciones en el área, según figura en diferentes plataformas digitales de búsqueda de locales.

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Puede verse claramente el ejemplo en un local de 364 metros cuadrados que se alquila por 19.000 euros y se anuncia en páginas web como Fotocasa o Habictalia. Es decir, que si se quiere tener presencia en esta zona tan importante de Alicante el metro cuadrado se paga a más de 52 euros.

Curiosamente, justo al lado de la Avenida de Maisonnave está Ensanche-Diputación, y un local de 508 metros cuadrados en esa ubicación tiene un coste de 15.000 euros mensuales según Idealista. Es decir, que el metro cuadrado sale a unos 29,50 euros, por lo que hablamos de una diferencia de más de 20 euros. Y hay opciones de locales en esa zona que tienen precios aún mucho más bajos.

Sin embargo, con 15.000 euros en Maisonnave se pueden conseguir, como mucho, unas instalaciones de 300 metros cuadrados, como puede verse en el anuncio de un local con esas características que está publicado tanto en Fotocasa como en Habictalia e Idealista. Según la asesora gerente de Ibemar Home, Yolanda Escolano, esta «diferencia bestial» en los precios se debe principalmente al acceso y paso de la gente que ofrece la conocida avenida.

Esquina de Maisonnave en la que estaba antes la tienda Sfera.
Esquina de Maisonnave en la que estaba antes la tienda Sfera. SHOOTORI

Pero teniendo en cuenta estas características, realizar un desembolso de esta magnitud requiere de un poder adquisitivo alto y/o de una gran solvencia. Algo que no está al alcance de todos los negocios, ni siquiera algunos de los que pertenecen a grandes cadenas.

Un ejemplo de ello es una de las desapariciones más sonadas de la avenida: la de la tienda Sfera, que cerró sus puertas el pasado año. Pero no ha sido la primera y probablemente no será la última, porque, como hemos visto, en zonas cercanas el precio de los locales disponibles para alquilar baja considerablemente.

Por otro lado está la óptica Alain Afflelou, que antes se encontraba ubicada en la avenida, pero ahora está en la calle General Lacy, perpendicular a la propia Maisonnave. Es decir, que el negocio no se ha movido muy lejos pero sí que ha pasado a pagar mucho menos, como explica la dueña de la óptica a TodoAlicante.

Y una tienda que también se ha marchado de Maisonnave a lo largo de los últimos tiempos con motivo del precio de los alquileres es la conocida tienda de telas Julián López. Al igual que Alain Afflelou, su andadura continúa en General Lacy.

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