'The Hoff Brand' aterriza en Elche Campus Tecnológico

La edil ha indicado que Pimesa ha aprobado la adjudicación en régimen de alquiler de trece locales -del 1 al 13- de la planta baja del Edificio 77a.1 de las instalaciones. En total, Hoff contará con una superficie de 1.354,15 metros cuadrados, así como con 19 plazas de garaje. Todo ello «por una renta mensual de 7.774 euros más IVA y un plazo de diez años», según Arabid.

Por otra parte, el Consejo de Administración ha aprobado la certificación de 14 de las obras del cuarto bloque de viviendas del barrio ilicitano de San Antón. Se trata de un edificio que cuenta con 54 domicilios y que -a fecha de abril- está completado en más de un 30%.

En relación a esta infraestructura se ha aceptado también el contrato de ejecución de la instalación eléctrica. Asimismo, en el consejo se ha aprobado el pliego de condiciones para la asistencia técnica de redacción del proyecto de un edificio a construir en la parcela número cinco del Plan de Reforma Interior Modificativo (PRIM) de San Antón.

Según ha explicado la vicepresidenta de la empresa municipal, «Pimesa tiene el objetivo de poder disponer en pocos meses de una propuesta edificatoria en el ámbito del Barrio San Antón que permita conseguir fondos públicos para acometer una nueva fase del proyecto de renovación urbana de este barrio, o bien para construir un edificio en régimen de alquiler asequible, incrementando el Parque Público de vivienda municipal, destinado a familias del barrio».

Arabid ha especificado que la parcela disponible, que es de titularidad municipal, «cuenta con una superficie de 872 m2 y un potencial de aproximadamente 45 viviendas». Además, ha explicado que el contrato sale a licitación por un importe de 138.000 euros.

El Consejo de Administración de Pimesa ha aprobado también el estudio previo -redactado por Gea Arquitectos- de construcción de un edificio de 76 viviendas destinadas al alquiler en un solar de 2.168 metros cuadrados que cuenta con una edificabilidad de 5.420 m2 de residencial y de 867 m2 de comercial en planta baja. Se ubicará concretamente en la calle Mestre Ángel Llorca de Elche, en el entorno del huerto de Travalón.

«Sería un edificio destinado a alquiler asequible teniendo en cuanta la escasez de estas viviendas y la alta demanda existente, algo a los que las administraciones tenemos que dar respuesta», ha apuntado la edil de Urbanismo. Arabid también ha indicado que el proyecto y la ejecución de las obras de construcción del edificio seguirán criterios de arquitectura bioclimática y sostenible.

Estará basado en una arquitectura cuyo diseño pivota en torno a un gran patio central que actúa de núcleo de relación vecinal y desempeña una doble función social y bioclimática. Es decir, que prioriza las zonas comunes y a su vez ayuda a mantener una temperatura estable en el edificio a lo largo del año. Además, potencia la iluminación y la ventilación natural.

En la planta baja se encuentran dos locales comerciales y una amplia zona exterior en el conjunto urbanístico. La terraza del edificio, por su parte, se planea como un lugar para el cuidado de huertos urbanos y para la realización de actividades individuales o colectivas. Asimismo, se espera que pueda utilizarse como zona de trabajo o de relax. Además, está previsto que la terraza albergue paneles solares fotovoltaicos y unidades exteriores de climatización.

Las 76 viviendas planteadas serán de diferentes tipologías para atender las necesidades intergeneracionales. Contarán con una, dos o tres habitaciones y todas tendrán acceso desde el patio central y vistas al exterior en las cuatro orientaciones posibles de la fachada del edificio. La disposición de las viviendas está gestionada de forma que siempre tengan ventilación cruzada.

Pimesa estima que la inversión total a realizar en el edificio es de unos 8,7 millones de euros -sin incluir el coste del solar-, por lo que se tratará de conseguir fondos provenientes del Plan Vivienda 2022-2025 o del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia 2021-2026 financiado por la Unión Europea-Next Generation EU, así como de financiación con líneas especiales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) o de otros organismos o entidades públicas o privadas.