Los dos destinos más exclusivos para el comprador internacional se encuentran en la provincia de Alicante
El 80% de operaciones inmobiliarias en la provincia están protagonizadas por extranjeros
Ismael Martinez
Alicante
Domingo, 27 de julio 2025, 07:26
El Mediterráneo es un lugar encantador. El viejo 'Mare Nostrum' es, desde hace siglo, cuna de la civilización y sus costas sinónimo de belleza sin igual. De Cádiz al mar Egeo hay numerosos punto considerados entre los más hermosos del planeta. Pero el paraíso está más cerca de los que pensamos. Ni Porto Fino, ni Mónaco ni Capri.
La Costa Blanca, llamada así por su luminosidad, es destino preferencial de los amantes de lo exquisito. Y, entre todos sus bellos enclaves, Dénia y Xàbia se codean con los destinos más exclusivos del Mediterráneo en la carrera por convertirse en enclaves codiciados para la segunda residencia de alto nivel. Ambos municipios alicantinos, situados al norte de la provincia, han escalado posiciones como alternativa a la Costa Brava o Baleares gracias a una combinación única de entorno natural privilegiado, buena conectividad, relación calidad-precio y una creciente oferta de viviendas de lujo.
Dénia presume de vida cultural activa, puerto con conexión a Baleares y acceso al Parque Natural del Montgó (además de ser Ciudad Creativa de la Gastronomía por la Unesco desde 2015). Mientras, Xàbia destaca por su arquitectura mediterránea, calas cristalinas y un ambiente residencial más tranquilo y exclusivo, con menor impacto urbanístico que otras zonas costeras.
«Cada vez más compradores internacionales de alto poder adquisitivo eligen estas costas por su clima, seguridad y calidad de vida. Es un perfil que busca tranquilidad, naturaleza y lujo sin ostentación», explica Vicente Salamanca, director de Engel & Völkers para Dénia y Xàbia. «En verano se incrementan notablemente las visitas y operaciones de compra, especialmente entre europeos que ya conocen la zona».
Urbanizaciones top y exclusividad con vistas
En Xàbia, las zonas más demandadas por inversores y residentes son El Tosalet, La Lluca, Balcón al Mar y La Corona, donde predominan las villas con vistas, privacidad y diseño mediterráneo. En Dénia, el interés se concentra en Las Rotas, La Sella Golf, el Montgó y el casco antiguo, que combinan encanto urbano, naturaleza y proximidad al mar.
Actualmente, el 80% de los compradores son internacionales que adquieren una segunda residencia. En Xàbia, el precio medio se sitúa en 3.250 euros por metro cuadrado, con predominio de compradores holandeses (70%) y alemanes (20%). El 10% restante se reparte entre americanos, ingleses y polacos.
En Dénia, el precio medio ha subido un 2% respecto al cierre de 2024, hasta alcanzar los 2.675 euros por metro cuadrado. Los holandeses lideran también aquí el mercado con el 40 % de las operaciones, seguidos por alemanes y suizos (40 %) y compradores de otras nacionalidades como belgas, franceses, británicos y polacos.
Villas con piscina y vistas al Montgó
Las viviendas más buscadas son villas de entre 180 y 250 metros cuadrados, con 3 o 4 dormitorios, piscina privada, zonas ajardinadas, orientación óptima y vistas al mar o al Montgó, una zona especialmente valorada por su altitud y panorámicas. El tiempo medio de venta ronda los 100 días desde su publicación, lo que confirma la buena salud del mercado.
«Hay apetito comprador, especialmente en propiedades bien situadas y con calidad constructiva. El cliente internacional sabe lo que quiere y lo encuentra aquí», concluye Salamanca.
