Elche construirá un nuevo edificio de viviendas en el barrio San Antón

El barrio de San Antón de Elche contará con un nuevo edificio de viviendas. Tal como ha anunciado el alcalde del municipio, Carlos González, la empresa municipal Pimesa ha iniciado los trámites para la contratación de los servicios de asistencia técnica de redacción de proyectos y dirección de obras para la construcción de la infraestructura, que tendrá una superficie de 872 metros cuadrados y un potencial de aproximadamente 45 domicilios.

El regidor ilicitano ha explicado que se trata de levantar este nuevo edificio en una parcela de propiedad municipal disponible, la Parcela nº5 del PRIM. Una vez que se concluyan el cuarto y el quinto bloque, y contando los tres primeros edificios materializados, serán cerca de 400 las viviendas que se han construido en el Área de Renovación y Regeneración Urbana (ARRU) de San Antón.

La construcción de un nuevo edificio sobre dicha parcela permitirá continuar a corto plazo con el proceso de renovación urbana del barrio San Antón. Para ello es necesario contar con un proyecto edificatorio que se pueda acoger a la financiación recogida en alguno de los Programas del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 o del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

«El objetivo es poder disponer, en pocos meses, de una propuesta edificatoria en el ámbito del barrio San Antón que permita conseguir fondos públicos para acometer una nueva fase del proyecto de renovación urbana de este barrio, o bien para construir un edificio en régimen de alquiler asequible, incrementando el Parque Público de vivienda municipal, destinado exclusivamente a familias del Barrio», ha explicado el alcalde.

En este sentido, se aprobó la certificación número 13 de la obra ejecutada el pasado mes marzo: el cuarto edificio -de 54 viviendas- en construcción. Está situado en la calle Obispo Cubero, número 6, y contaba en esa fecha con un grado de avance de las obras del 29,11%.

Por otra parte, y también en el barrio de San Antón, el Consejo de Administración acordó adjudicar el Local 1 del Edificio 1, situado en la calle Francisco Pérez Campillo, número 24. Cuenta con una superficie de 56,71 metros cuadrados y con un precio neto de 56.142,90 euros, más IVA, que se destinará al establecimiento de una panadería-cafetería.

El alcalde ha recordado que tanto el Ayuntamiento de Elche como la Generalitat Valenciana están apostando por promover la rehabilitación de edificios ocupados por personas con un alto grado de vulnerabilidad, con la finalidad de favorecer la llegada de ayudas públicas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia a los colectivos más desfavorecidos. Una política que se está complementando con las actuaciones de renovación urbana promovidas en los barrios San Antón y Porfirio Pascual y que gestiona Pimesa.

El programa de ayudas a nivel de edificios de la Generalitat tiene como objeto la financiación de obras o actuaciones en los edificios de uso predominante residencial en las que se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética, con especial atención a la envolvente edificatoria en edificios de tipología residencial colectiva, incluyendo sus viviendas.

La concejala de Urbanismo, Ana Arabid, ha indicado que las ayudas a nivel de edificio, en función del ahorro energético conseguido, pueden llegar a alcanzar hasta el 80% del coste de la actuación, con un importe máximo de 18.800 euros por vivienda. Existen además unas ayudas complementarias personales por motivos de vulnerabilidad que podrán alcanzar hasta el 100% del coste de la actuación, con un límite de 23.500 euros por vivienda.

Son unas subvenciones complementarias para la retirada, manipulación, transporte y gestión de residuos de amianto de hasta 1.000 euros por vivienda o 12.000 euros por edificios. También hay una ayuda complementaria de la Generalitat en edificios ocupados por personas con un alto grado de vulnerabilidad de 2.000 euros adicionales por vivienda, sin sobrepasar la inversión realizada.

Se trata de una concesión de subvenciones en régimen de concurrencia competitiva en el que el criterio para la tramitación de las solicitudes será el orden de presentación de las mismas. El plazo para la presentación de la solicitud de ayudas se iniciará el 6 de junio de 2023 y finalizará el 28 de diciembre de 2023, ambos inclusive.

Pimesa solicitará su inscripción como agente de la rehabilitación en el Registro de gestores y Agentes Rehabilitadores de la Vivienda de la Generalitat Valenciana, «aportando como empresa pública un servicio a la ciudadanía, en especial a las personas con alta vulnerabilidad, con una atención personalizada y de proximidad, y una relevante experiencia en materia de fomento y acompañamiento en este tipo de actuaciones que implican conocimientos técnicos y de gestión especializada», tal como ha destacado la edil de Urbanismo.

El agente rehabilitador gestiona directamente mediante un «contrato llave en mano» la ejecución material de las actuaciones a realizar durante un plazo determinado y por un precio cerrado global. En la relación contractual del agente de la rehabilitación con la comunidad de personas propietarias debe quedar pactada cuál es la obra que se va a realizar, el precio de esta y su forma de financiación.

En ese sentido, ha de quedar claramente indicada cuál es la subvención por recibir así como la cantidad restante que debe abonar la comunidad de propietarios y/o la financiación conseguida, en su caso. Por tanto, el agente de la rehabilitación es el que realiza la actuación a su cargo asumiendo el coste (pudiendo ser perceptor de la subvención mediante el mecanismo de cesión del cobro). De igual forma, se encargará de realizar la tramitación de las ayudas en nombre de la comunidad.

Temas

• Urbanismo
• Ayuntamiento de Elche